Detaljplan Dyrön

Dyröns Samhällsförening

Samhälls- och Hamnbubblan

2001-10-09

Innehåll

Detaljplanläggning bostäder

Detaljplanläggning Nordhamnen

Detaljplanläggning Sydhamnen

Detaljplanläggning bostäder

Feedback på projektets planeringsförslag

Vi anser att område 1 och 2, som skulle ge ca 10-11 tomter, är acceptabelt för att svara mot det behov som finns.

Dock har vi en invändning mot den första tomten från öster räknat i område 1. Denna tomt ligger där en grusplan, se bild ovan A, finns alldeles norr om skolan. Denna yta används av dagis, förskola och dagis idag och kommer i framtiden vara nödvändig då skolbyggnaden inkl dagis kan bli i behov av en utbyggnad. Dessutom är den asfalterade skolgården framför skolan svår att använda då den lutar kraftigt. Vi vill att grusplanen ska ingå i skolans område (köps av fastighetsförvaltningen) och att den planerade första tomten i område 1 slopas. Vi vill också att den planerade vägen till områdena 1 och 2 läggs norr om grusplanen, upp mot berget.

Vi föreslår också en gång-/cykelväg i ravinen mellan skolan och ”nedre Nordhamnsvägen”.

Tillägg 1 till planeringsförslaget

Ytor för utbyggnad av hela skolan inkl dagis och förskola samt gymnastiksal planeras. Skolan saknar ytor för grupparbete mm. Skolan är inte på något sätt handikappanpassad och där finns redan ett barn med rörelsehinder.

Gymnastiksalen är för liten och för låg för många aktiviteter. Vid en planering av en större gymnastiksal bör hänsyn tas till funktioner som samlingssal enligt idén ”Skolan mitt i byn”. Vi vill att skolans lokaler ska kunna användas av hela samhället; barn, ungdomar och vuxna och för flera slags aktiviteter.

Vi vill också att ytan mittemot 1:402, se bild ovan B, (del av 1:387) vid korsningen intill tennisplanen nära skolan ska ingå i skolans område (köps av fastighetsförvaltningen).

Tillägg 2 till planeringsförslaget

Ett hyreshus som kan fungera som ett första steg för ungdomar som flyttar hemifrån. Många ungdomar vill bo kvar på Dyrön men har inte råd eller vågar inte låna pengar för att köpa en bostadsrätt för flera hundratusen kronor eller bygga eget som kostar långt över en miljon idag. Hyreshuset kan också vara en möjlighet för äldre, att flytta till ett mindre boende och låta yngre överta ett stort och kanske opraktiskt hus.

Detta hus bör innehålla 4 mindre hyreslägenheter (1-2 rok). Detta hus behöver inte ligga tillsammans med tomtområdena enligt ovan. Det finns flera ungdomar som uttryckligen vill hyra. Det finns en lämplig yta tvärs över Nordhamnsvägen mittemot fastighet 1:307, se bild ovan C.

Förslag ytterligare områden

• För tomter i Nordhamnen, i en förlängning väster om 1:374, se bild ”Detaljplanering Nordhamnen” D.

• Planläggning för vissa ändamål (skilt från bostads- och kommersiell verksamhet).
  I Dyröns samhälle, i utkanten av det sydvästra hörnet, finns en bro som byggdes under kriget av Kronan som tills för ganska nyligen arrenderade mark bl a bortanför denna bro. Ca 50 m från brons västra fäste finns en yta där det tidigare har funnits en barack. Denna yta är grusad och utplanad (ca 30x30 meter). Den kommunala pumpstationen ligger alldeles under bron (SV om fastighet 1:241). Denna yta ligger förmodligen inom strandskyddat område.

Detaljplanläggning Nordhamnen

Förslag på fritidsområden/grönytor

• Haludden, dvs området kring platsen där påskbrasan finns, se bild ovan A.

• Holmudden, dvs halvön omedelbart norr om hamninloppet, se bild ovan B.

• Badplatsen som direkt ansluter till Holmudden och den gamla badskoleplatsen inne i hamnen, se bild ovan C.

Förslag nytt industriområde/bostäder

• Området som utgörs av bergsplatån ovanför de gamla sjöbodarna blir främst ett område för mindre verksamheter (alt bostäder), se bild ovan D.

• Generellt kan sägas att sjöbodar och hantverksbodar (mindre verksamheter/industriområde) kan behandlas som en och samma. Utformning och läge kan vara samma. Detta gäller både Syd- resp Nordhamnen.

Förslag båtupptag/gästbåtplatser

• Den gamla badskoleplatsen. Spången rivs och en ny brygga byggs istället som ett ”U” längs bergen och över viken. Den ska binda ihop det större bryggdäcket med den långa gästbåtsbryggan, se bild ovan E. Denna nya brygga läggs dessutom längre in i den grunda hamn-bassäng som utgör den gamla badskoleplatsen – på så sätt får vi ytterligare några småbåtplatser. Området innanför (öster om) bryggan fylls med schaktmassor och sprängsten från bostadsområdet ovanför. Bottnen väster om den nya bryggan muddras och slammet används som fylle ovanför schaktmassorna. Området öster om bryggan kan användas till båtupptag och/eller för sjöbodar.

Förslag sjöbodar

• De gamla sjöbodarna längs med hamnvägen behålls, se bild ovan F.

• Fler sjöbodar alt hantverksbodar (t ex 4x3 m) byggs vid Nordhamnens båtupptag, se bild ovan G, (längst med diket vid Nordhamnsvägen med gavel mot väg/plan). Hur detta planeras, får lösas efter planering av vägar från bostadsområdet (en smal cykel-/gångväg kan med fördel mynna ut här från bostadsområdet bakom skolan). Går detta nu när ”Mats Plåt och Fastighetsservice” , se bild ovan H, köpt sin tomt och ska bebygga den?

• Små sjöbodar på den gamla (inre) piren är en möjlighet, se bild ovan I.

• Generellt kan sägas att sjöbodar och hantverksbodar kan behandlas som en och samma. Utformning och läge kan vara samma. Detta gäller både Syd- resp Nordhamnen.

Förslag pirar

• Yttersta piren, se bild ovan J, borde förlängas för att bättre skydda den yttre hamnbassängen mot skvalp och vågor, samt förses med spontat pirhuvud (se nya pirhuvudena i Sydhamnen) för att ytterligare stenbumlingar ej ska rasa ned i vattnet.

Förslag cykel- och mopedparkering

• Parkering av cyklar och mopeder, se bild ovan K. Vi föreslår ett område framför vänthallen och SV om färjerampen. Detta är akut då de idag står parkerade på vägen framför färjan till hinder för handikappfordon och gående från och till färjan, samt för ambulans och andra eventuella utryckningsfordon.

Detaljplanläggning Sydhamnen

Förslag hantverksbodar

• Hantverksbodar kan uppföras i anslutning till bef café/minigolf/galleri i Sydhamnen (utefter Sydhamnsvägen tomt 1:387, se bild ovan A).

Förslag sjöbodar

• I början av den stora västra piren finns det sjöbodar. Dessa sjöbodar sträcker sig bara ett fåtal meter ut efter piren, sedan tar en betongbalustrad vid. Nya sjöbodar kan ersätta hela balustraden (ca 30 meter, se bild ovan C). Hamnen skulle också få ett välbehövt vindskydd och rama in hamnen på ett trevligt sätt.

Övriga tankar

• Sydhamnens toaletter/duschar/hamnkontor mm samt betongplanen framför densamma är inte speciellt bra utnyttjad eller vacker. Industrimarken på Dyrön är slut.
  Några ytterligare större industrianläggningar (jmfr Vadbinderiet, Mats Plåt och Fastighetsservice eller de byggnader brevid Vadbinderiet i Nordhamnen) på Dyrön är förmodligen inte aktuellt. Däremot kan man tänka sig en mindre kontorsyta eller konsthantverksindustri.
  Om toalett/dusch/hamnkontoret rivs och betongplanen (som idag bara används som båtförvaring) avvecklas, kan en ny byggnad uppföras. Byggnaden kan vara i 2-plan med toaletter/dusch/hamnkontor och små hantverksbutiker i bottenplan och kontorsyta på övre våningen! Byggnaden skulle kunna vara L-formad som idag för att nyttja de VA- och elanslutningar som finns. Den del av L-formen som ligger mot berget kan vara 2-plans (se bild ovan B). Byggnadens markyta behöver inte vara stor, kanske som ett normalt 1-familjshus.
  Beträffande den avvecklade båtförvaringssytan, är båtförvaringen på andra sidan hamnen (Ambersvikebacken) inte fullt utnyttjad.

Mats Ehn/Samhällsbubblan och Gunnar Augustsson/Hamnbubblan

Dyröns samhällsförening DSF

Hemsida: www.dyron.net